Фундамент — важна часть любого здания. От него зависит долговечность, прочность и надежность жилья. Непосредственное восстановление фундамента — та работа, с которой должно все начинаться.
Около 90% дачных домов стоят на столбчатых фундаментах, малопригодных для большинства подмосковных грунтов, за долгое время эксплуатации элементы фундамента могут ветшать и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружения. В зимнее время избыточно влажные грунты могут сильно и неравномерно промерзать, что вызывает процесс пучения. При оттаивании весной у таких грунтов ухудшаются физико-механические свойства, что неизменно приводит к частичной потере несущей способности фундамента.
Продлить срок «жизни» строения можно проведя вовремя ремонт фундамента. Реконструкция фундамента проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех этапов и правил техники безопасности.
Земляные работы
Земляные работы проводятся для осуществления доступа к подошве фундамента с целью определения его состояния, а затем усиления и восстановления фундамента и основания здания. Реконструкция фундамента может существенно осложнятся протечкой канализации, водопровода или наличием подземных вод, уровень которых зачастую превышает допустимый из-за природных явлений. Отметим, что земляные работы при реконструкции фундаментов обычно проводятся в стеснённых условиях, при которых не всегда применимы новейшие технологии и методы, что существенно замедляет и осложняет процесс.
Укрепление фундамента
Перед тем как ремонт фундамента будет начат, необходимо проанализировать причины его повреждений. От этого зависит метод его восстановления и усиления. Для устранения расслоения фундамента и упрочнения кладки в трещины методом инъекций вводят цементный раствор.
Если необходимо улучшить несущую способность фундамента, встраиваются обоймы из железобетона или металла. Излишнюю нагрузку на фундамент устраняют методом её перераспределения при помощи металлических поясов. При сильном износе фундамента можно изменить его конструктивную схему путём встраивания опор или новых плит.
Если цоколь частично разрушился, то можно сделать реконструкцию при помощи шлакоблоков, кирпича или камня.